Жилищные споры

Жилищные споры – одни из наиболее сложных. Разобраться в юридических тонкостях самостоятельно практически невозможно (помимо знания ЖК понадобится изучение муниципальных правовых норм и актов). Кроме того, такие дела требуют отличного знания финансовых вопросов, гражданского права, Конституции РФ.

Чем занимается адвокат по жилищным спорам

В компетенцию адвоката входит решение вопросов, связанных с жилищным правом. От решения наследственных споров до помощи в постановке на учет граждан, нуждающихся в жилье.

Основная проблема подобных дел в том, что зачастую участниками спора (например, дела об оспаривании наследства, сделок дарения) становятся близкие родственники. Чтобы избежать конфликтов, стоит обратиться к специалисту.

Услуги жилищного юриста

Юристы предлагают широкий перечень услуг, в который входит:

• консультации по вопросам жилищного права;
• помощь в оформлении перехода права собственности при заключении сделок с недвижимостью;
• разрешение споров, связанных с обязательствами по заключению договоров соцнайма;
• признание права собственности;
• оспаривание или признание законности выселения из помещения;
• определение порядка пользования квартирой;
• оспаривание приватизации;
• обжалование судебных решений.

Также услуги адвоката могут понадобиться для защиты прав собственников помещений, подлежащих расселению или сносу (зачастую муниципалитет предлагает новые квартиры, уступающие по площади старым). При решении вопросов с инвестиционными и строительными компаниями (те самые нарушения при сдаче объектов, построенных на деньги дольщиков). А также для представления интересов ТСЖ в судебных разбирательствах или при взаимодействии с контролирующими органами.

Кроме того, помощь адвоката может понадобиться при проверке чистоты сделок купли-продажи, а если дело дойдет до суда – для оформления необходимых документов и защиты интересов клиента в заседании.

Преимущества обращения

Основное – это квалифицированная и всесторонняя юридическая помощь. Второй момент – обращение к юристу позволит избежать общения с родственниками, представителями муниципальных органов или тех же недобросовестных застройщиков.

Адвокатские запросы подлежат обязательному рассмотрению, а обязанность организации дать письменный ответ по существу вопроса закреплена законодательно. То есть простые жильцы могут забрасывать УК претензиями и письмами, получая в ответ стандартные отписки. В случае с адвокатским запросом – компания будет вынуждена отреагировать.

Следующий момент – экономия времени и быстрое решение вопроса. В некоторых случаях своевременное обращение к специалисту помогает избежать разборок в суде.

Как выбрать юриста по жилищным спорам

Для начала стоит обратиться за первичной консультацией (многие компании предоставляют бесплатно). После общения можно сделать определенные выводы. Если смысл беседы сводится к тому, что дело однозначно будет выиграно, осталось только внести предоплату – можете смело разворачиваться и уходить. Если специалист задает множество уточняющих вопросов, откровенно говорит о перспективах дела, то можно рассматривать вариант заключения договора и продолжения сотрудничества. Читайте также — Помощь юриста по строительным спорам.