Жилищные споры
Жилищные споры – одни из наиболее сложных. Разобраться в юридических тонкостях самостоятельно практически невозможно (помимо знания ЖК понадобится изучение муниципальных правовых норм и актов). Кроме того, такие дела требуют отличного знания финансовых вопросов, гражданского права, Конституции РФ.
Чем занимается адвокат по жилищным спорам
В компетенцию адвоката входит решение вопросов, связанных с жилищным правом. От решения наследственных споров до помощи в постановке на учет граждан, нуждающихся в жилье.
Основная проблема подобных дел в том, что зачастую участниками спора (например, дела об оспаривании наследства, сделок дарения) становятся близкие родственники. Чтобы избежать конфликтов, стоит обратиться к специалисту.
Услуги жилищного юриста
Юристы предлагают широкий перечень услуг, в который входит:
- консультации по вопросам жилищного права;
- помощь в оформлении перехода права собственности при заключении сделок с недвижимостью;
- разрешение споров, связанных с обязательствами по заключению договоров соцнайма;
- признание права собственности;
- оспаривание или признание законности выселения из помещения;
- определение порядка пользования квартирой;
- оспаривание приватизации;
- обжалование судебных решений.
Также услуги адвоката могут понадобиться для защиты прав собственников помещений, подлежащих расселению или сносу (зачастую муниципалитет предлагает новые квартиры, уступающие по площади старым). При решении вопросов с инвестиционными и строительными компаниями (те самые нарушения при сдаче объектов, построенных на деньги дольщиков). А также для представления интересов ТСЖ в судебных разбирательствах или при взаимодействии с контролирующими органами.
Кроме того, помощь адвоката может понадобиться при проверке чистоты сделок купли-продажи, а если дело дойдет до суда – для оформления необходимых документов и защиты интересов клиента в заседании.
Преимущества обращения
Основное – это квалифицированная и всесторонняя юридическая помощь. Второй момент – обращение к юристу позволит избежать общения с родственниками, представителями муниципальных органов или тех же недобросовестных застройщиков.
Адвокатские запросы подлежат обязательному рассмотрению, а обязанность организации дать письменный ответ по существу вопроса закреплена законодательно. То есть простые жильцы могут забрасывать УК претензиями и письмами, получая в ответ стандартные отписки. В случае с адвокатским запросом – компания будет вынуждена отреагировать.
Следующий момент – экономия времени и быстрое решение вопроса. В некоторых случаях своевременное обращение к специалисту помогает избежать разборок в суде.
Как выбрать юриста по жилищным спорам
Для начала стоит обратиться за первичной консультацией (многие компании предоставляют бесплатно). После общения можно сделать определенные выводы. Если смысл беседы сводится к тому, что дело однозначно будет выиграно, осталось только внести предоплату – можете смело разворачиваться и уходить. Если специалист задает множество уточняющих вопросов, откровенно говорит о перспективах дела, то можно рассматривать вариант заключения договора и продолжения сотрудничества. Читайте также — Помощь юриста по строительным спорам.