Раздел ипотечной квартиры при разводе

Раздел ипотечной квартиры при разводе сложный и трудоёмкий процесс. Наличия детей в семье и отказ супруга выплачивать долг, могут стать дополнительной преградой.

То, как разделить ипотечную квартиру при разводе напрямую зависит от статуса супружеской пары на момент покупки данной недвижимости.

Если квартира была приобретена в ипотеку во время брака и до развода, то она является общей собственностью для обоих супругов.

При этом не важно, на кого был оформлен ипотечный кредит. И муж, и жена имеют одинаковые права и ответственность.

Если супруги хотят развестись, им необходимо проинформировать об этом банк.

Дальше возможен один из представленных сценариев:

• Супруги продолжают вместе выплачивать ипотеку и проводят раздел квартиры по взаимному соглашению;
• Супруги через суд разделяют доли в квартире и суммы выплат;
• Один из супругов отказывается от доли в квартире и все выплаты по ипотеке ложатся на другого супруга;
• Созаёмщики досрочно гасят ипотеку, а после этого продают недвижимость или делят ее;
• Договор по ипотеке расторгается, задолженности списываются, но квартира переходит в собственность банка.

Любое действие согласовывается с банком.

Раздел ипотечной квартиры при разводе супругов с детьми имеет свои особенности. Тому родителю, с кем проживает ребенок, автоматически выделяется большая доля в квартире, а выплаты по кредиту делятся поровну.

Наиболее удобный способ раздела ипотечной квартиры между супругами с детьми — мировой договор.

Брачный договор, в котором будет прописана все нюансы, может значительно упростить процедуру.

Помощь юриста по разделу ипотечной квартиры при разводе

Также существуют много нюансов и подводных камней, связанных с деталями процесса.

Наши опытные юристы, проведут анализ правовой ситуации и выработают позицию по делу о разделе ипотечной квартиры при разводе.

Займутся представлением интересов заказчика в суде, или помогут урегулировать спор в досудебном порядке.